Ιερά Οδός: Ιστορική βιομηχανία μετατρέπεται στο Votanikos Business Park – “Πράσινο” συγκρότημα με καταστήματα
Αλλάζει άρδην ο Βοτανικός. Η παλιά βιομηχανική ζώνη, όπου η μόνη αξιόλογη υποδομή ήταν ο σταθμός Μετρό Ελαιώνας και επικρατούσαν τριτοκοσμικές πολεοδομικά συνθήκες, εξελίσσεται σε hot περιοχή στο real estate της Αθήνας.
Ένα από τα μεγάλα αναπτυξιακά σχέδια είναι η ανάπλαση του παλιού εργοστασίου της Softex, μαζί βέβαια με την ανέγερση του γηπέδου του Παναθηναϊκού και των εγκαταστάσεων του ερασιτέχνη, την μελλοντική δημιουργία του νέου σύγχρονου σταθμού των ΚΤΕΛ, αλλά και τις εκτεταμένες αναπλάσεις και έργα υποδομών του Δήμου Αθηναίων που περιλαμβάνουν και ένα μεγάλο πάρκο.
Αυτή την ώρα προχωρούν από την εταιρεία Dimand οι εργασίες για το Votanikos Business Park στο πρώην ακίνητο της Softex στον Ελαιώνα με την πρώτη παράδοση κτιρίου να αναμένεται το 2027.
Η μεγάλη ιδιωτική επένδυση μετατρέπει σε “πράσινο συγκρότημα” παλαιά βιομηχανία στο Βοτανικό, ανάμεσα στην Ιερά Οδό, τη Λεωφόρο Κηφισού και το Γεωπονικό Πανεπιστήμιο Αθηνών, ύψους 159,6 εκατ. ευρώ.
Το έργο αφορά στην ανέγερση και ανακαίνιση συνολικά 10 κτηρίων, με σκοπό την εκμίσθωσή τους. Τα κτήρια θα έχουν κύρια χρήση γραφείων, αλλά θα δημιουργηθούν και μικροί εμπορικοί χώροι (π.χ. εστιατόρια). Ήδη έχουν κατεδαφιστεί κάποια κτήρια, ενώ ενισχύονται στατικά 3 από τα υπάρχοντα που θα διατηρηθούν και θα αξιοποιηθούν, με βελτιωμένη ενεργειακή συμπεριφορά και χαμηλό περιβαλλοντικό αποτύπωμα.
Σύμφωνα με απόφαση του Κεντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής, η αρχιτεκτονική μελέτη της επένδυσης αφορά την αλλαγή χρήσης 3 υφιστάμενων κτιρίων βιομηχανικών εγκαταστάσεων σε γραφεία, προσθήκη 2 επιπέδων εντός υφιστάμενου κέλυφους και ανέγερση νέου ισογείου κτιρίου συνάθροισης κοινού με πατάρι και υπόγειο χώρο στάθμευσης.
Βλέπε και Βοτανικός: Ανάπλαση στο χάος με δημόσιες και ιδιωτικές επενδύσεις πάνω από 700 εκατ. ευρώ
To ακίνητο περιλαμβάνει τις εγκαταστάσεις της Αθηναϊκής Χαρτοποιίας, στο Βοτανικό, πολύ κοντά στην Ιερά Οδό, τη Λεωφόρο Κηφισού και το Γεωπονικό Πανεπιστήμιο Αθηνών.
Η μεγάλη επένδυση για το “πράσινο συγκρότημα”
H Dimand μέσω της θυγατρικής της IQ Athens είχε αγοράσει τις εγκαταστάσεις της Αθηναϊκής Χαρτοποιίας (3 βιομηχανικά κτίρια). Η έκταση έχει συνολική επιφάνεια 49.34 στρ. που περικλείεται από τις οδούς Χαρτεργατών, Ιερά Οδός και Αγίου Πολυκάρπου. Το συνολικό τίμημα ανήλθε σε 14,22 εκατ. ευρώ.
Η επένδυση θα δημιουργήσει πράσινο συγκρότημα μικτής χρήσης με γραφεία και καταστήματα μεταξύ άλλων, συνολικής επιφάνειας περίπου 79.827 τ.μ. Το συγκρότημα θα είναι βιοκλιματικό και θα πιστοποιηθεί με LEED Gold.
